1995〜2005年築, 専有面積67.70㎡〜87.70㎡の平均販売価格
千葉県
44.5万円/㎡
前年比+6.0%
船橋市
45.6万円/㎡
前年比+5.8%
フォルスコート西船橋
千葉県船橋市西船六丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩9分
2000年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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1階 / 77.7㎡の場合
相場
4,095万円
52.7万円/㎡
1,848
3,346
4,844
6,343
AI査定結果
推定相場価格
4,095万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,346万円〜4,844万円
43.1万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月12日
フォルスコート西船橋
3,890万円（50.1万円/㎡）/ 1階 / 77.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は51.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 3,890万円 | 50.1万円 | 1階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 4,000万円 | 51.5万円 | 1階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,680万円 | 52.5万円 | 6階 | 70.06㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は53.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | フォルスコート西船橋 船橋市西船六丁目 | 西船橋駅9分 | 3,890万円 | 50.1万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/27 | 藤和ライブタウン下総中山 船橋市本中山一丁目 | 下総中山駅6分 | 3,280万円 | 51.4万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/08 | ライオンズステーションプラザ下総中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 3,980万円 | 59.5万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2025/01/20 | プレジャー・ガーデン下総中山弐番館 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅8分 | 3,490万円 | 48.2万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/09 | ヒルクレスト下総中山 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅7分 | 4,299万円 | 61.7万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション下総中山第3 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 3,790万円 | 58.8万円 | 64.49㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 3,380万円 | 47.0万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレジャー・ガーデン下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅7分 | 4,380万円 | 56.9万円 | 76.98㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/25 | ダイアパレス原木中山 船橋市本中山五丁目 | 原木中山駅10分 | 3,680万円 | 58.3万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/11 | グリーンキャピタル下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅9分 | 3,980万円 | 60.0万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/14 | びゅうパルク下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,480万円 | 56.9万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/17 | エクセル西船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅9分 | 4,280万円 | 60.0万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/02 | メイツ船橋ウェストハウス 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,590万円 | 50.7万円 | 90.45㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/19 | 下総中山ガーデニア 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 3,899万円 | 53.7万円 | 72.63㎡ | 3LDKバストイレ別 | 3階 / 6階建 | - | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/29 | 下総中山ガーデニア 船橋市二子町 | 下総中山駅10分 | 3,899万円 | 53.7万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランシティ西船橋 船橋市西船六丁目 | 東中山駅6分 | 4,280万円 | 53.1万円 | 80.53㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 89戸 | SRC |
| 2024/03/18 | コスモフェスタ西船橋 船橋市西船六丁目 | 西船橋駅14分 | 3,480万円 | 54.1万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/04 | レクセル西船橋ウインドコート 船橋市西船七丁目 | 東中山駅17分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション西船橋第5 船橋市二子町 | 西船橋駅15分 | 3,580万円 | 60.6万円 | 59.06㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライネスハイム西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅13分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/10 | クリオ西船橋壱番館 船橋市本郷町 | 西船橋駅10分 | 3,170万円 | 51.9万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/30 | コスモ西船橋ロイヤルフォルム 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅17分 | 3,980万円 | 42.5万円 | 93.54㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/07 | レクセルガーデン西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅11分 | 3,250万円 | 44.7万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/12 | ゼファー船橋上山公園 船橋市上山町一丁目 | 船橋法典駅8分 | 2,780万円 | 41.5万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション西船橋シティ 船橋市本郷町 | 西船橋駅7分 | 4,490万円 | 59.8万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/14 | コスモクラルテ西船橋 船橋市印内二丁目 | 京成西船駅15分 | 3,580万円 | 44.6万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/17 | レクセルマンション西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅8分 | 3,890万円 | 55.1万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/14 | クレアシティ西船橋 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅4分 | 4,850万円 | 60.2万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/31 | リーベスト西船橋 船橋市西船三丁目 | 西船橋駅13分 | 2,780万円 | 44.3万円 | 62.72㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/02 | アイディーコート西船橋 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅5分 | 3,780万円 | 55.8万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 45戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6%上昇、船橋市では5.8%上昇しています。
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